특례보금자리론 신청방법 알아보기!

 

-목차-

1.특례보금자리론 조건

2. 특례보금자리론 한도/만기

3.특례보금자리론 기본금리

4.특례보금자리론 신청방법

 

 

✅ 특례 보금자리론에 대한 안내드리겠습니다.

전 세계적인 금리 상승으로 인해 현재 주택담보대출 금리가 연 6~8%까지 치솟았습니다.  힘든세상 더힘듭니다. 

특례보금자리론은 서민과 주택 실수요자들의 이자 부담을 줄이고자 약 40조원을 투입하여 

연 4%금리의 특례보금자리론이 1월30일알 출시하여 2023년 1년간 한시적으로 운영될 예정입니다. 

 

📶 특레보금자리론 조건

 

 

1. 9억원 이하의 주택을 대상으로 합니다. 

- KB시세 >한국부동산원 시세>주택공시가격 감정평가액 순으로 적용됩니다. 

 

2. 소득제한이 없습니다.

- 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한이 없습니다.

- 우대금리 적용등을 위하여 본인,배우자 소득자료 증빙이 필요합니다. 

 

3. 구입,상환,보전 총 3가지 용도로 구분합니다. 

- 구입용도 (주택구입)

- 상환용도 (기존 대출상환)

- 보전용도 (임차 보증금 반환)

 

4. 무주택자(구입용도) 및 1주택자 (상환 보전용도)가 신청 가능합니다. 

- 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분 (2년 이내)하는 것을 조건으로 취급이 가능

 

 

 

📶 특례보금자리론 한도 / 만기

 

 ➡️ 특레보금자리론 대출한도는 최대 5억원 입니다. 

 

 ➡️ 태출한도 LTV 70% (생애최초시 LTV80%)이며 DTI 60% 입니다.

 

 ➡️ 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 총 6가지 입니다.

 

 ➡️ 만 39세 이하 , 7년내 신혼부부 경우 만기 40년을 선택하실 수 있습니다. 

 

 ➡️ 만34세 이하, 신혼부부인 경우 만기 50년을 선택하실 수 있습니다 

 

 ➡️ 기존 주택담보대출의 대환 용도일 경우 기존 잔액까지만 신청이 가능합니다.

 

 ➡️ 중도상환 수수료는 면제입니다.

 

 ➡️ 비규제지역과 규제지역에 따라 금액이 달라집니다.

 

 ➡️ DSR을 적용하지 않아 다른 대출이 있어도 한도에 영향이 없습니다.

 

 

📶 특례보금자리론 기본금리

특례보금자리론 기본 금리는 우대형 (4.65%~4.95%) 과 일반형 ( 4.75%~5.05%)으로 2가지 이며 최대 90bp 내에서

금리우대를 별도로 적용합니다.

(저소득청년은 우대금리 10bp 추가적용되어 3.75%~4.05%까지 받을 수 있습니다.)

 

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 주택가격 6억원이하,부부소득1억원이하	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형 주택가격6억원 이상 ,부부소득  1억원 이상	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

특례보금자리로 기본금리 (단위 : %)

 

구분	주택가격	연소득	우대금리	중복적용
전자약정 및 등기시 (아낌e)	9억원	X	10bp	O
저소득청년	6억원	6천만원	10bp	최대80bp
사회적배려층		6천만원	40bp
신혼가구		7천만원	20bp
미분양주택		8천만원	20bp

특례보금자리론 우대금리 적용안

 

 

📶 특례보금자리론 신청방법

 

신청시작일은 2023년 1월30일부터 1년간 진행되며 신청방법은 2가지 입니다. 

 

1. 한국주택금융공사 http://www.hf.go.kr/ 홈페이를 통해 신청

| 한국주택금융공사

2. 스마트주택금융액을 통한 모바일 신청

 

※ 특례보금자리론 신청시 필요한 서류

 

-등본,초본,가족관계 증명서

 

-건강보험 자격득실 확인서

 

-근로자인 경우 원천징수 영수증

 

-사업자인 경우 소득 금액 증명원

 

특례보금자리론은 기준금리 인상에 따라 이율이 변동될 수 있습니다. 이점 꼭 참고 하시기 바랍니다.

 

이것저것 다오르는 통에 힘드실텐데요. 특례보금자리론을 통해서 조금이나마 도움이 되시는 분들이 계셨으면 좋겠습니다.

이상 포스팅을 마치겠습니다.