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신생아 특례대출 금리 한도 실행시기

파랑의자 2023. 11. 29.

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출산가구의 내집마련 지원을 위한 저금리 주택구입자금 대출로 2024년 1월 출시 예정입니다.

소득요건은 2배 수준으로 상향을 하고 1억3천만원 이하 가구에도 지원한다고 합니다. 저금리로

대출한도는 5억원 입니다.

신생아 특례대출은 저출산을 극복하고 주거안정을 위한 정책금융상품입니다.

➡️추진배경

-저출산으로 인한 그간 정부의 노력에도 불구하고 22년 합계출산융 0.78명, 신생아 수는 24.9만명으로 모두 역대

최저 수준을 기록하고 있습니다.

-비혼 만혼 경향이 심화되는 상황이며 혼인 대비 출산율 18면 1.33 - > 22년 1.24로 감소 하고 있습니다.

-결혼 출산 필요성에 대한 청년 인식은 감소하는 추세입니다.

👉 이러한 이유로 2023년 8월29일 정부에서는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발료하게됩니다.

✅ 출산가구 특별공급

✅ 공공분양 맞벌이 가구 소득기준 상향

✅ 주택쳥약 부부 개별 신청 허용

✅ 청약통합 가입기간 합산

✅ 출산가구 소득제한을 완화하고 금리를 획기적으로 낮춘 신생아 특례대출

❇️ 신생아 특례대출 대환은 1주택 가구 허용을 검토하되 세부대상은 추후 확정하기로 했습니다.

신생아 특례대출 조건에 맞는지 확인가능합니다.

아래사항에 해당이 되신다면 신청이 가능합니다.

1. 무주택자

2. 연소득 1억3천만원 이하

3. 자산 5억600만원 이하

4. 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 가구 ,2023년 출생아부터 적용

5. 주택가격 9억원 이하

특례금리는 5년간 적용예정입니다. 추가 출산을 하게되면 신생아 1명당 2.0% 추가금리 인하 혜택을 적용하고

특례금리는 5년 연장이 가능합니다. 최장 15년까지 연장이 가능합니다.

❇️ 출산가구 금융지원 강화

신규 출산시 소득요건 등을 대폭 완화한 구입전세 대출지원, 추가 출산 시 우대금리 혜택을 부여하여 금융부담 경감

-특례 구입 전세자금 대출 도입에 따른 추가 재정소요는 전액 이차보전 지원

❇️ 신생아 특례 구입자금 대출 도입

출산가구의 내 집 마련 지원을 위해 저리 구입자금 대출은 신설하고, 기존 대비 소득요건 2배 수준 상향

-기존 미혼 일반 6천만원, 신혼 7천만원 이하 => 출산가구 1.3억원 이하

대상 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 (23년 출생아 부터 적용)

*소득한도

-폭넓은 지원을 위해 소득 1.3억원 이하 가구를 지원,기존 대출 대비 주택가액 (6=>9억원), 대출한도 (4=>5억원) 상향

*자산요건은 기존 구입자금 대출과 동일하게 적용 (5.06억원 이하)

*️⃣ 신생아 특례 구입 전세자금 대출

연초 신청시 2023년 소득이 미확정 기간이므로 2022년 소득이 기준이 될 수 있습니다. 2022년 출산한 가구는 받을 수

없게 됩니다. 2023년 출산한 가구부터 가능하게 됩니다.